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山东房屋安全检测鉴定评级标准;房屋检测鉴定流程

发布时间:2024-11-03        浏览次数:0        返回列表
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山东房屋安全检测鉴定评级标准;房屋检测鉴定流程

之前笔者针对《民用建筑可靠性鉴定标准》中的安全性鉴定规定在使用中存在的一些问题进行了分析,对安全性鉴定的逻辑进行了归纳。在《房屋安全性鉴定中主要构件集Cu级的评定存在明显的矛盾》一文中提到“安全性鉴定中的cu级和du级并没有太大差别,不管是评为cu级还是du级都是要进行加固处理的”,在《一图捋清楚房屋安全性鉴定的逻辑》一文中归纳总结了房屋安全性鉴定的逻辑,从构件评级起如何一步一步到整体评级的。在《安全性鉴定为A或B级的房屋就一定合格?小c小d也是不容忽视的存在》一文中通过反向推导,指出在最不利的情况下,鉴定评级为Asu级的房屋也不一定安全的结论。《民用建筑可靠性鉴定标准》的评定逻辑导致Asu中有bu级和cu级构件,Bsu中有cu级和du级的构件,所以即使鉴定评级为Asu级的房屋也不一定安全。这就不得不让人思考一个问题,安全性鉴定还有必要评ABCD四个等级吗?我个人觉得大可不必。标准对cu级和du级构件的定义:cu级构件:安全性不符合本标准对au级的规定,显著影响承载能力,应采取措施。du级构件:安全性不符合本标准对au级的规定,已严重影响承载能力,必须及时或立即采取措施。可见cu级和du级构件都是不安全的都需要进行加固处理,标准虽然用词不同,区分了不同的严重程度,但意义不大,因为在实际操作中都是鉴定——加固设计——加固施工——竣工验收的流程,并不会因为它是cu级或du级而有所不同。再看下标准对鉴定单元的Asu级和Bsu级的定义:Asu级:安全性不符合本标准对Asu级的规定,不影响整体承载,可能有极少数一般构件应采取措施。Bsu级:安全性略低于本标准对Asu级的规定,尚不显著影响整体承载,可能有极少数构件应采取措施。显然标准对于Asu级和Bsu级的房屋也可能需要加固处理是认可的,但是标准采用极少数一般构件、极少数构件的描述却与后文不尽相同。我们已经推导,Asu级时可含有30%的Bu级楼层,Bu级楼层可含15%的cu级主要构件,40%的cu级次要构件和10%的du级构件。这个数量可不是极少数。所以,鉴定单元的Asu级和Bsu级并不能说明该房屋就是安全的,同样可能存在安全隐患。此种情况下仍去评定ABCD并没有多大的意义。另外在实际操作中也容易引起误解,由于安全性鉴定与危险性鉴定都有ABCD级,导致非专业人员很难区分这两者的区别,他们认为只要是D级就是危房了。之前就有业主拿着安全性鉴定为D级的报告来咨询,因为他们拿着报告去找加固设计单位,加固设计人员对业主说D级就是危房了,不能加固了,要直接拆除,所以业主问我们能不能把D级改成C级。当然这种误解并不是安全性鉴定单方面造成的,但安全性鉴定完全可以避免这个情况。实际上,个人认为房屋安全性鉴定只需要进行到构件层次,当然还是需要整体位移、整体牢固性、地基基础等的评价,仅上部承重结构安全性这一条线大可以省略,舍去构件集、代表层评级,只保留到构件层次即可。构件的评价可以只评估合格和不合格,整体结构只评定满足和不满足安全性要求。主要构件的承载力不低于规定的95%、次要构件的承载力不低于规定的90%,认为是合格的,可不要求进行加固处理,对不合格地方进行加固处理。报告中要把不合格的地方体现出来。


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